北京楼市8月简报
发布时间：2026-01-10 08:19:59 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论8月份，北京二手住宅网签14363套，环比7月的15575套，下降7.78%，同比去年7月，上涨31.05%，8月二手房实际成交量环比7月，下降大概10%-15%，二手房库存下降约1600套，8月新房
。
8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简合川市某某过滤器制造业务部15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报合川市某某过滤器制造业务部房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。
从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
清脆爽口还低卡、抗氧化，这种菜被大大低估了2026-01-02 07:55:23 来源：科普中国微信公众号2026-01-10
来源：央视网冲绳岛北边的奄美大岛和扼守大隅海峡的马毛岛，战略位置十分重要。自卫队在这两座岛上的基地已显露雏形，意图构成整个西南诸岛堡垒群的北方支撑点。日媒披露称，马毛岛上将修建一条约2000米的跑道，2026-01-10
来源：环球网【环球网财经综合报道】香港万得通讯社日前报道，我国信息通信领域首个国家重大科技基础设施——未来网络试验设施正式投入运行。该设施将为工业制造、能源电力、教育医疗、低空经济等领域提供开放试验支2026-01-10
苹果2026年初新品前瞻：M5 Pro/Max MacBook Pro等有望登场
IT之家 12 月 6 日消息，科技媒体 9To5Mac 今天发布博文，对苹果 2026 年初即将发布的新品进行前瞻。IT之家附前瞻详情如下：14 英寸 / 16 英寸 MacBook ProM5 P2026-01-10
文 | TMT星球，作者 | 黄燕华即将过去的2025年，汽车行业加速行驶在转型的快车道上。这一年，新能源汽车渗透率持续上升、智能技术加速落地；这一年，是传统燃油车企承受着来自新能源车企的冲击，努力稳2026-01-10
2025年12月7日，北京——第八届青年创客挑战赛近日在京圆满落幕。本次活动集中展现了中国青年创业者积极响应国家绿色低碳发展战略，在推动循环经济转型中发挥的先锋作用，彰显了新时代青年投身可持续发展2026-01-10
最新评论